لوفر ريزيدنسز تحفة معمارية عصرية، تُقدم تجربة سكنية استثنائية في جزيرة السعديات بأبوظبي. طوّرت الدار العقارية هذا المشروع المميز، الذي يُجسّد الأناقة والابتكار المرتبطين بمتحف اللوفر أبوظبي الشهير عالميًا.

يعكس كل مسكن توازنًا متناغمًا بين الفن والوظيفة، يتميز بحرفية عالية وتشطيبات فاخرة وتصميمات واسعة. تتراوح خيارات الشقق بين الاستوديوهات المريحة والشقق الفسيحة بثلاث غرف نوم، وقد صُممت المنازل لتناسب أنماط الحياة المتنوعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الخليج العربي والمشهد الثقافي النابض بالحياة في جزيرة السعديات، مما يجعل كل لحظة احتفالًا بالجمال والسكينة.

تُعدّ الاستدامة حجر الزاوية في مشروع لوفر ريزيدنسز، حيث تتكامل أنظمة كفاءة الطاقة والمواد الصديقة للبيئة بسلاسة في التصميم. لا يقتصر هذا المشروع على توفير الفخامة فحسب، بل يتماشى أيضًا مع التزامه بالمسؤولية البيئية، مما يضمن لسكانه نمط حياة مُلائم للمستقبل.

سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ أو مجتمع ديناميكي، يوفر Louvre Residences التوازن المثالي بين الأناقة والراحة والرفاهية.

حدائق الممشى هو مجمع سكني استثنائي من الدار، مصمم ليوفر توازنًا متناغمًا بين الطبيعة والرقي الحضري. يقع هذا المشروع في قلب جزيرة السعديات، ويجسد أسلوب حياة المنتجعات، حيث يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى شواطئ خلابة ومناظر طبيعية خضراء خلابة. يضم المشروع مجموعة واسعة من المنازل، بما في ذلك شقق فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس أنيقة، مصممة جميعها لتجمع بين الراحة والأناقة العصرية. بفضل تصميماتها المفتوحة، وتشطيباتها الفاخرة، ونوافذها الكبيرة التي تزيد من الإضاءة الطبيعية، تضمن حدائق الممشى أن يكون كل منزل جذابًا وعمليًا في آن واحد.

حدائق الممشى وجهةٌ نابضةٌ بالحياة. من المرافق الشاطئية ومنافذ البيع بالتجزئة الفاخرة إلى الحدائق الهادئة والمساحات الاجتماعية، صُممت كل تفصيلة فيها لترتقي بالحياة اليومية. مثاليةٌ للعائلات والمهنيين والمستثمرين، تُمثل حدائق الممشى مستقبلَ الحياة الفاخرة في أكثر المواقع رواجًا في أبوظبي.

يُعيد "بيت الفن" في جزيرة السعديات تعريف مفهوم الفخامة من خلال الجمع بين العمارة المعاصرة والأجواء الثقافية النابضة بالحياة. يقدم هذا المشروع الحصري مجموعة من الشقق المصممة بعناية فائقة، والتي تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فلل "سكاي فيل" بخمس غرف نوم، مصنوعة من مواد فاخرة وتصاميم واسعة تناسب جميع أنماط الحياة. يقع سكانه على بُعد لحظات من وجهات شهيرة مثل متحف اللوفر أبوظبي وشواطئه الخلابة، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الفن والطبيعة على حد سواء.

صُمم "بيت الفن" مع مراعاة الاستدامة، حيث يجمع بين مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة وممارسات بناء مبتكرة للحد من التأثير البيئي مع ضمان أقصى درجات الراحة. وتوفر الشرفات الواسعة إطلالات خلابة على جمال جزيرة السعديات الطبيعي، مما يخلق ملاذًا هادئًا يتناغم مع محيطه.

الإعداد والخطة الرئيسية
يقع ممشى السعديات على امتداد 1.4 كيلومتر من الرمال البيضاء في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات. تضم هذه المنطقة أربعة مبانٍ متوسطة الارتفاع تُشكّل ممشىً خاليًا من السيارات. يضم 431 منزلًا فوق مقاهي ومتاجر فنية، متصلة بممشى خشبي مظلل يؤدي مباشرةً إلى شاطئ سول.

الهندسة المعمارية والتصميمات الخارجية
الجدران الزجاجية والحجر الباهت والقضبان المعدنية الرفيعة تُضفي مظهرًا خارجيًا أنيقًا وعصريًا يعكس البحر والسماء. تُخفف الشرفات المُنخفضة وحدائق الأسطح وحواف الشرفات العميقة من وهج الشمس، بينما تُبرز الإضاءة الليلية الخافتة معلمًا ساحليًا هادئًا.

التصميمات الداخلية والتخطيطات
يضم العقار مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة، من شقق علوية بغرفة نوم واحدة إلى شقق بنتهاوس بخمس غرف نوم. تتميز كل وحدة بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وأرضيات باركيه أوروبية، ومطابخ من ماركة Smeg، وتجهيزات من ماركة Villeroy & Boch. تتراوح المساحات بين 1,561 و16,454 قدمًا مربعًا، بما في ذلك مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع في الشقق العلوية والمنازل المتجاورة. صُممت شقق البنتهاوس ذات الهيكل الخارجي لتُضفي طابعًا شخصيًا على المنزل، مما يتيح للسكان إنشاء بيئة معيشية مثالية.

نمط الحياة ووسائل الراحة
يتوفر وصول مباشر إلى شاطئ سول، بالإضافة إلى مسابح للكبار والصغار، واستوديوهات تكنوجيم، وملاعب مظللة، وساحات خضراء خلابة. يمكن للمقيمين الاسترخاء في غرف الساونا، والركض على طول مسار الواجهة البحرية، وتناول الطعام في مطاعم ومقاهي الموقع، واستخدام موقف سيارات آمن تحت الأرض. كل هذا مدعوم بخدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة.

الاستثمار والاتصال
توفر المنازل الساحلية في منطقة المتاحف فرصًا قوية لإعادة البيع والإيجار. يقع متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات على بُعد خمس دقائق فقط، بينما تقع مدرسة كرانلي وجامعة نيويورك أبوظبي على بُعد عشر دقائق بالسيارة. تقع معالم الجذب الترفيهية في جزيرة ياس ومطار زايد الدولي على بُعد 25 دقيقة، مما يعزز جاذبية كل من المستأجرين والزوار.

الإعداد والخطة الرئيسية:
منارات ليفينج برج متوسط الارتفاع يقع بجوار منارة السعديات وبيركلي أبوظبي. تربط ممرات المشاة والأماكن الفنية المبنى بمسار على الواجهة البحرية بطول 3 كيلومترات، وبالحدائق، ومتاحف السعديات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحي وقلة حركة المرور.

الهندسة المعمارية والخارجية:
جدران فاتحة الألوان، وشاشات خشبية، ونوافذ كبيرة تُضفي طابعًا منعشًا على الجزيرة. شرفات عميقة وستائر أسقف تُخفف الحرارة، وتُتيح إطلالات خلابة على أشجار المانغروف والكثبان الرملية والخليج.

التصميمات الداخلية والتخطيطات:
تتراوح مساحة الأجنحة بين 355 و1442 قدمًا مربعًا تقريبًا، وتتميز بأسقف بارتفاع 3 أمتار، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، ومطابخ مجهزة، وأنظمة تحكم ذكية في المناخ. أما الوحدات الأكبر، فتضم مرافق غسيل ملابس أو غرفة خادمة؛ ويحتوي كل جناح على شرفة واحدة على الأقل.

نمط الحياة ووسائل الراحة:
يضمّ البوديوم مسبحًا لا متناهيًا، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومنصة يوغا، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وغرفة ألعاب، ومركزًا فنيًا، ومناطق لعب للأطفال، واستوديو متعدد الاستخدامات. كما تُوفّر أكشاك البيع بالتجزئة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، وخدمة الكونسيرج على مدار الساعة راحةً يومية.

الاستثمار والاتصال:
يحافظ الجدول الزمني 5/35/60 على التدفق النقدي المبكر، بينما يُسهم المخزون الجديد المحدود في المنطقة الثقافية في دعم عوائد الإيجار التي تتجاوز 7%. يقع المشروع على بُعد خمس دقائق بالسيارة من متحف اللوفر أبوظبي، وثماني دقائق من شاطئ السعديات، وخمس وعشرين دقيقة من مطار أبوظبي الدولي.

"ذا سورس 1" من الدار العقارية هو مجمع سكني استثنائي يرسي معايير جديدة لحياة صحية في أبوظبي. يقع هذا المشروع الحصري في جزيرة السعديات الشهيرة، ويقدم تشكيلة راقية من الشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مصممة خصيصاً لإثراء نمط حياتك بكل جوانبه.

من تصميمات داخلية مدروسة بعناية إلى مبادئ صديقة للبيئة، يُهيئ هذا المجمع بيئةً تزدهر فيها الصحة والسعادة. اختر من بين تصاميم داخلية قابلة للتخصيص، بتشطيبات فاتحة أو داكنة، لتعكس ذوقك، واستمتع بمساحات مُفعمة بالضوء الطبيعي وتصميمات مفتوحة تجمع بين الأناقة والعملية بسلاسة.

ويعطي مشروع Source 1 أيضًا الأولوية لأسلوب الحياة المتصل، حيث يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة الحديثة التي تدعم الصحة البدنية والعقلية.

سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ، أو مجتمع نابض بالحياة، أو استثمار سليم، يقدم The Source 1 تجربة معيشية لا مثيل لها.

سعديات غروف، من تطوير شركة الدار العقارية، وجهة حضرية مبتكرة تقع في قلب المنطقة الثقافية النابضة بالحياة بجزيرة السعديات، أبوظبي. يجمع هذا المشروع الرائد بسلاسة بين الحياة العصرية والفن والعمارة والمجتمع، مقدمًا نمط حياة غامرًا تحيط به أبرز معالم المدينة. يتضمن المخطط الرئيسي مزيجًا متنوعًا من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. في مرحلته الأولى، سيضم سعديات غروف 606 شققًا راقية إلى جانب 200 منفذ بيع بالتجزئة، جميعها ضمن بيئة مثالية للمشي تركز على التصميم. صُممت كل التفاصيل بعناية فائقة لتعزيز الحياة اليومية، حيث تضم حدائق مجتمعية مظللة، ومناطق للياقة البدنية، ومناطق لعب تفاعلية للأطفال، ومسارات للجري ذات مناظر خلابة. تُعدّ الاستدامة قيمة أساسية، حيث تلبي جميع المباني معايير "استدامة" لؤلؤة أبوظبي، وتُشيّد باستخدام مواد صديقة للبيئة ومستمدة من مصادر مسؤولة. يقع سعديات غروف بالقرب من معالم بارزة مثل متحف اللوفر أبوظبي، ومنارة السعديات، وجامعة نيويورك أبوظبي، ويوفر وصولاً فريداً إلى الثراء الثقافي والفخامة الساحلية. ومع قربه من متحف زايد الوطني المرتقب والعديد من المنتجعات العالمية، تُجسد هذه الوجهة أسلوب حياة قائم على الإبداع والتواصل والحفاظ على البيئة. سعديات غروف أكثر من مجرد مكان للعيش، بل هو مجتمع يعكس روح أبوظبي المتطورة.

الإعداد والخطة الرئيسية:
تقع المساكن على بُعد خطوات من متحف زايد الوطني في جزيرة السعديات، في منطقة خالية من السيارات تضم مسارات فنية ومقاهي ومسارًا على الواجهة البحرية بطول 3 كيلومترات. يضم برجان بوتيكيان 228 منزلًا فقط، مما يُسهم في الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة ويضمن إطلالات مفتوحة على المتاحف وأشجار المانغروف والخليج.

الهندسة المعمارية والخارجية:
يجمع تصميم مجموعة بيارك إنجلز المنحوت بين الأحجار الناعمة والزعانف البرونزية والشرفات الزجاجية الواسعة في انحناءة أنيقة. تُضفي الشرفات العميقة والحواف المزروعة لمسةً من الدفء على التصميمات الداخلية، بينما تُحيط بإطلالات خلابة على البحر أو المتاحف عند شروق الشمس.

التصميمات الداخلية والتخطيطات:
تتراوح مساحات الأجنحة بين 1,108 و23,747 قدمًا مربعًا، وتتميز بأسقف بارتفاع 3 أمتار ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف. يضم كل جناح مطبخًا مصممًا بإحدى لوحتين أنيقتين. كما تضم الوحدات المكونة من غرفتين إلى خمس غرف نوم غرفًا للخادمات، بينما تتميز شقق البنتهاوس والمنازل المختارة المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم بمسابح خاصة. وتُستخدم مواد عالية الجودة، مثل الأخشاب الفاخرة والرخام والمعادن المصقولة، في جميع أنحاء المساحات.

نمط الحياة ووسائل الراحة:
يضم النادي الصحي سبا، وملاعب اسكواش، واستوديوهات للياقة البدنية، ومنصة يوغا. ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمسبح على شكل بحيرة، ومسابح للأطفال، وسينما خاصة، ومكتبة، ومحل حلويات، وغرف ألعاب، وأجنحة أعمال، وصالات عمل مشتركة، وصالون للعناية بالحيوانات الأليفة. وتدعم جميع هذه المرافق خدمات الاستقبال والتدبير المنزلي على مدار الساعة، وخدمة الطهاة حسب الطلب من ماندارين أورينتال.

الاستثمار والاتصال:
يضمن جدول الدفع 65/35 - 10% دفعة مقدمة، و55% أثناء البناء، و35% عند الانتهاء - بقاء متطلبات رأس المال منخفضة. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تحقق العقارات النادرة المطلة على المتاحف عوائد إجمالية تزيد عن 7%. يتميز المشروع بموقعه المثالي: فهو على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من متحف زايد الوطني، و5 دقائق بالسيارة من متحف اللوفر أبوظبي، و15 دقيقة من وسط المدينة، و25 دقيقة من مطار أبوظبي الدولي.